小编注：广州的供地方式，之前文章有解析过，那就是非常老道的蛙跳模式，建成区现状是跳跃式形成团块状的，中间地带多为城中村、工业区甚至是菜地等。但如果你以为广州中心城区宅地很少了，那就大错特错了！且看这几年，广州市中心城区不断有平靓正的宅地地块挂网土拍。对于已经属于城郊的广州科学城板块而言，除了巨量旧改之外，还有大杀招是储备用地性质变更和已有土地规划调整。最后的分析是关于楼市的，本来想好好掰扯掰扯，但是还是把机会留给各位读者。各位读者对于广州市黄埔区云埔板块楼市后市怎么看？欢迎留言分享。希望是基于公正客观的立场，而不是护盘侠或者是黑其他楼盘，谢谢。3月15日，开创大道以东、广深高速以北地块（黄埔区AG0211规划管理单元）控制性详细规划修改征询意见公示。把握科学城"扩容提质"发展契机，提升宏仁片区功能定位，优化用地布局，广州黄埔区拟开展开创大道以东、广深高速以北地块（黄埔区AG0211规划管理单元）控制性详细规划修改。根据《广州市城乡规划程序规定》《广州市规划和自然资源局关于进一步做好控规管理工作的通知》等规定，现就控规修改方案向利害关系人进行公示，公开征询意见。广州开发区规划和自然资源局广州市规划和自然资源局黄埔区分局公示期限：2023年3月15日至2023年4月13日用地位置：本次控规调整、优化的内容覆盖整个AG0211规划管理单元，该单元位于广州市黄埔区科学城开创大道总部经济轴带，穗港科技合作园北部，紧邻穗港科技合作园起步区。修改内容：本次控规调整涉及39个地块。调整后规划人口增加0.56万人；建设用地增加6.36公顷；绿地新增2.69公顷；独立占地公服设施新增3处，总面积约6.52公顷。(1）用地调整：云埔三路和开创大道交叉口南面地块由其他商务设施或一类工业用地(B29或M1）调整为商务兼容商业或者二类居住用地（B2/B1或R2)，北面地块由商务兼容商业用地（B2/B1）调整为商务兼容商业或新型产业用地（B2/B1或 MO )、商务兼容商业或新型产业或一类工业用地（B2/B1或 MO 或M1)；云埔三路以南地块由其他商务设施或一类工业用地（B29或M1）调整为商务兼容商业或新型产业或一类工业用地（B2/B1或 MO 或M1)，由其他商务设施用地（B29）调整为其他商务设施或一类工业用地（B29或M1)。(2）交通优化：拓宽云信二路为城市次干道，并北延至云埔四路；西延云埔二路至开创大道；优化云信路道路线型；云埔三路与开创大道交叉口规划下穿隧道。(3）公共服务及市政设施：规划新增36班完全中学1处，24班小学1处，12班幼儿园1处（小编注：刚好一个楼盘配套学校的体量）；普通消防站1处，110kV变电站1处。
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